Guía Primera Vivienda

Guía de la Primera Vivienda

El manual definitivo para quienes estén considerando alquilar, comprar o financiar su primera vivienda.

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¿Qué encontrarás en la Guía de la Primera Vivienda?

La historia de Manuel y Melissa

El caso de una pareja que debe decidir si alquilar, comprar o financiar. Analizamos la más importante decisión de inversión y financiamiento de tu vida de forma bien llana, directa y didáctica.

El nuevo rol de los fideicomisos

¿Qué es un fideicomiso? ¿Cuáles ventajas tiene el comprador de una propiedad cuando trabaja con una fiduciaria? ¿Cuál es el rol y cómo funcionan, paso por paso, las fiduciarias en nuestro país?

Hablan los expertos

Además de Argentarium, destacados economistas, analistas financieros, promotores y corredores inmobiliarios comparten sus recomendaciones sobre si es mejor comprar o alquilar la primera vivienda.

Bono y préstamo al 8% fijo para tu hogar

Qué es, cómo funciona y bajo cuáles características puede un adquiriente de una vivienda económica acceder a este incentivo estatal... ¡y a préstamos del encaje legal con tasas de 8% fijas por 20 años!

Del tasador, agrimensor y asegurador

¿Cuál es el rol de un tasador? ¿Qué impacta positiva (o negativamente) en el valor de una tasación? ¿Qué debes saber sobre la labor de un agrimensor? ¿Cómo será el seguro de tu propiedad y de tu préstamo?

Comparador de Préstamos Hipotecarios

¿Dónde debo sacar mi préstamo hipotecario? Compara en detalle todas las condiciones (tasas de interés, comisiones, seguros, etc.) de los créditos hipotecarios ofertados por 20 entidades financieras.

Orientación legal de primera línea

¿Qué debes revisar en el contrato de compra de una propiedad? ¿En el contrato del préstamo hipotecario si decides financiar? ¿Sobre el régimen de condominio y otros aspectos legales de la propiedad?

Préstamos Hipotecarios 101

¿Cómo prepararte para sacar tu préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso frente al banco? ¿Qué determina la aprobación (o no) del préstamo? ¿Cuánto debes financiar? ¿A qué plazo? ¿A cuál tasa?

Hasta ahora, no existía en la República Dominicana una guía tan detallada, completa y sencilla para orientar a quienes están pensando en su primera vivienda.

La Guía pone en las manos del lector la opinión calificada y las recomendaciones de 25 profesionales, con más de 500 años de experiencia en el mercado financiero, inmobiliaria y legal.

100% gratuita, y disponible en los principales formatos digitales para descargarse en computadoras, tabletas o teléfonos inteligentes.

Información actualizada y enfocada en el contexto dominicano.

Nada de ecuaciones, sólo conceptos básicos y fundamentales.

Una visión integral del proceso y la toma de decisión.

Un diseño atractivo, dinámico y ágil, que facilita la lectura.

Opiniones acerca de la GPV

Moisés González P.

Periodista

"En la abundancia de consejos hay sabiduría, refiere un proverbio; es por ello que considero muy oportuna, y un gran aporte a la sociedad la Guía de la Primera Vivienda, específicamente para los jóvenes que piensan casarse y tener su propia casa, accediendo a las facilidades que ofrece el Estado. "

Administradora de Empresas

"Esta Guía es lo máximo. Nos sirvió a mi pareja y a mí para plantear de manera más realista la situación respecto a nuestra primera vivienda, y qué sería más conveniente para nosotros. Además, nos permitió planificarnos financieramente para este propósito. La recomiendo 100%."

Lessy Rosario Dunker

Publicista

"La Guía nos permitió crear un plan, ajustado a nuestra realidad, para poder adquirir nuestro primer hogar. Los consejos son certeros y fáciles de aplicar, y nos recuerdan que todo es en base a esfuerzo y sacrificio. Además, ver ambos panoramas de comprar o alquilar, y sus implicaciones económicas, se sale un poco del tradicional mandato de que hay que tener casa propia, por encima de cualquier cosa. A veces lo más conveniente es esperar..."

Virginia Perdomo C.

Tabla de contenidos

Intro - ¿Qué encontrarás en esta Guía?

Agradecimientos

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Un caso de estudio: La historia de Manuel y Melissa

Aportan los economistas y financistas

Alinea tus objetivos | Juan Camilo González

Espera el tiempo correcto | Luis Veras

Cada centavo cuenta | Javier León

Todo tiene su lado bueno y su lado malo | H. Vásquez

Aportan los constructores y promotores

10 cosas que debes tener en cuenta | Elizabeth Martínez

Evaluando posibilidades | Fermín Acosta

La inflación a tu favor |Héctor Bretón

El momento de comprar | Emil Montás

La compra de tu vivienda

Claves para el contrato de compra | Marielle Garrigó

¡Sin agrimensores nada! | Cecilio Santana

Revisa bien tus papeles | Héctor Alies

Rol de las fiduciarias y bono de la primera vivienda

¿Qué es una fiduciaria? | Andrés Rivas

Garantía de compra | Gustavo Vergara

Bono de vivienda de bajo costo | Germania Montás

Acceso a préstamos del encaje legal con tasa de 8% fija

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Financiamiento

Antes de tomar tu préstamo

Licencia para Deber

Maximiza tu score de crédito

Construye tu historial de crédito | Gustavo Zuluaga

La solicitud de tu préstamo

Proceso del préstamo hipotecario | Irlonca Tavárez

A ojo de buen banquero | Robinson Portorreal

Análisis del préstamo | Susana Reid

Valor de la propiedad y el tasador | Carlos C. García

La negociación de tu préstamo

Préstamos para ingenuos 101

El futuro hipotecado

¿Cómo estructuramos tu préstamo? | Y. Guzmán

Las tasas de interés | Jacqueline Mora

Protegiendo tu inversión | Ernesto Santos

Top 8 de los contratos hipotecarios | J. C. Muñoz

Comparador de préstamos hipotecarios

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Sobre el editor

Alejandro Fernández W. tiene más de 20 años de experiencia en el sector financiero dominicano. Sus tres pasiones son las finanzas, la educación y escribir. La GPV es su segundo libro electrónico, luego de la exitosa publicación de la Guía del Pequeño Inversionista que ha sido descargada por más de 9,000 suscriptores.

Palabras de bienvenida del editor

Gracias especiales a Anceli Peguero y Álvaro Chan de Otaku Media.